La Asociación de Residentes de Marina Vallarta pide al gobierno municipal que clausure la construcción de un edificio de condominios que se realiza en la calle Pelicanos 168 de este fraccionamiento, ya que la licencia que fue otorgada por la anterior administración violenta el Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Distrito 5 vigente.
Al respecto, el gerente de la Asociación, Antonio García López, detalló que dicha “obra ilegal” fue autorizada mediante la Licencia 527/2024 el pasado 21 de marzo del 2024, con folio digital 202400033967, el cual ampara un proyecto de construcción de vivienda plurifamiliar vertical de cuatro niveles más “roof
Garden” y alberca, en una superficie de 246.66 metros cuadrados.
“Esto es totalmente violatorio al Plan Parcial porque la licencia de construcción fue emitida indebidamente, ya que toma en consideración como superficie total un predio de 668.75 metros cuadrados, siendo que en realidad consta de tres fracciones: la fracción 1 de superficie 419.67 M2 ya se encuentra actualmente construida y la ocupa una casa habitación propiedad de la misma solicitante, es decir ya se usó su potencial edificable, siendo intransferible al lote contiguo. El lote 2, sobre el cual se realizan las obras de construcción, tiene una superficie de 246.66 M2 con un COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo) de 0.6, pudiendo desplantar solo 147.99 M2; cuenta con un CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo) de 1.2, teniendo un potencial máximo de construcción de 295.99 m2 de conformidad con el Plan Parcial vigente, y no como se concede en la Licencia 527/2024 y que otorga 760.23 M2. Hay una tercera fracción de 0.71 m2 que la consideran de uso común y la ocupa un transformador eléctrico”.
Agregó que por ello la Asociación de Residentes pide que el gobierno municipal proceda con la clausura de la obra, además de que lleve a cabo a la revisión y en su momento la cancelación tanto del dictamen como de la licencia indebidamente expedida por los motivos expresados, “toda vez que es violatoria del instrumento urbano que regula la vida urbana de esta zona”.
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